644 Rue CHAMPS-ELYSEES · Repentigny
Valeur estimée
1 167 900 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 303,3 m² · constr. 2011 · terrain 803,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 100 $
Rôle antérieur 685 500 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097101787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
882 500 $
Rôle antérieur
685 500 $
ID provincial
60013097101787600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
583 950 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 681 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge +25 535 $ | 597 057 $ Poids 67 % |
| 2 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 970 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 180 249 $ Poids 65 % |
| 3 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 720 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +51 755 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 119 308 $ Poids 59 % |
| 4 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 483 $ · Ajust. âge +58 350 $ | 1 244 833 $ Poids 59 % |
| 5 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 800 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +69 121 $ · Ajust. âge +71 910 $ | 997 699 $ Poids 53 % |
| 6 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 841 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 080 $ · Ajust. âge +81 685 $ | 980 605 $ Poids 51 % |
| 7 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 893 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +82 474 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 093 138 $ Poids 48 % |
| 8 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −55 341 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 265 710 $ Poids 46 % |
| 9 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 721 m · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +64 185 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 1 120 495 $ Poids 27 % |
| 10 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +16 363 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 139 810 $ Poids 27 % |
| 11 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 887 m · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 973 277 $ Poids 22 % |
| 12 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +93 371 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 983 459 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.