640 Rue CHAMPS-ELYSEES · Repentigny
Valeur estimée
1 106 200 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 272,4 m² · constr. 2011 · terrain 803,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 000 $
Rôle antérieur 659 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097101966500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
836 400 $
Rôle antérieur
659 500 $
ID provincial
60013097101966500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 790 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge +71 910 $ | 947 562 $ Poids 72 % |
| 2 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 714 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 065 642 $ Poids 69 % |
| 3 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 677 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge +25 535 $ | 569 661 $ Poids 66 % |
| 4 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 885 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +26 952 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 037 616 $ Poids 66 % |
| 5 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 960 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 171 325 $ Poids 60 % |
| 6 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 948 $ · Ajust. âge +58 350 $ | 1 183 402 $ Poids 55 % |
| 7 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 891 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +46 721 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 890 432 $ Poids 50 % |
| 8 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 866 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +103 979 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 160 371 $ Poids 39 % |
| 9 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 715 m · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 1 070 912 $ Poids 36 % |
| 10 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 820 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 789 820 $ Poids 32 % |
| 11 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +43 107 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 933 195 $ Poids 30 % |
| 12 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 834 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +105 799 $ · Ajust. âge +80 741 $ | 1 106 621 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.