1391 Place VENDOME · Repentigny
Valeur estimée
1 161 000 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 316,6 m² · constr. 2010 · terrain 896,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 300 $
Rôle antérieur 647 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097102063300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
803 100 $
Rôle antérieur
647 200 $
ID provincial
60013097102063300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 893 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 732 $ · Ajust. âge +76 880 $ | 994 148 $ Poids 59 % |
| 2 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 719 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge +22 981 $ | 606 296 $ Poids 59 % |
| 3 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 183 241 $ Poids 58 % |
| 4 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 925 $ · Ajust. âge +52 515 $ | 1 265 440 $ Poids 52 % |
| 5 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 765 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +74 854 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 137 657 $ Poids 50 % |
| 6 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −32 554 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 282 747 $ Poids 49 % |
| 7 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 856 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +90 701 $ · Ajust. âge +67 680 $ | 1 015 049 $ Poids 43 % |
| 8 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 943 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +106 371 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 112 410 $ Poids 38 % |
| 9 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +37 909 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 161 356 $ Poids 23 % |
| 10 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 760 m · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +85 527 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 1 137 612 $ Poids 22 % |
| 11 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 928 m · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +26 897 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 986 650 $ Poids 20 % |
| 12 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −99 342 $ · Ajust. âge +122 150 $ | 1 352 704 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.