1389 Rue PERCE-NEIGE · Repentigny
Valeur estimée
1 488 100 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 413,2 m² · constr. 2025 · terrain 1 432,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
413,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 433 100 $
Rôle antérieur 202 800 $ +606.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097102961100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
1 155 100 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
60013097102961100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 260 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
584 900 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 874 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 533 $ · Ajust. âge +96 100 $ | 1 146 633 $ Poids 48 % |
| 2 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie +56 698 $ · Ajust. âge +122 150 $ | 1 508 743 $ Poids 31 % |
| 3 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +132 956 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 500 007 $ Poids 31 % |
| 4 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +67 738 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 260 401 $ Poids 19 % |
| 5 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 341 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 341 $ Poids 17 % |
| 6 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 715 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +111 005 $ · Ajust. âge +51 069 $ | 720 031 $ Poids 16 % |
| 7 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +237 973 $ · Ajust. âge +116 700 $ | 1 521 673 $ Poids 15 % |
| 8 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 754 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 366 803 $ Poids 11 % |
| 9 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 832 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +211 500 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 152 768 $ Poids 8 % |
| 10 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 926 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 260 414 $ Poids 7 % |
| 11 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +194 407 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 317 854 $ Poids 7 % |
| 12 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 920 m · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +151 810 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 119 214 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.