657 Rue TOULOUSE · Repentigny
Valeur estimée
1 080 900 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 268,2 m² · constr. 2011 · terrain 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 200 $
Rôle antérieur 665 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097103084800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
710 800 $
Rôle antérieur
665 200 $
ID provincial
60013097103084800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 970 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge +71 910 $ | 940 747 $ Poids 63 % |
| 2 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 880 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 058 348 $ Poids 61 % |
| 3 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 030 070 $ Poids 58 % |
| 4 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 832 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie −17 555 $ · Ajust. âge +25 535 $ | 565 937 $ Poids 57 % |
| 5 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 170 112 $ Poids 48 % |
| 6 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +40 411 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 884 123 $ Poids 45 % |
| 7 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 298 $ · Ajust. âge +58 350 $ | 1 175 052 $ Poids 44 % |
| 8 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 561 m · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +67 106 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 167 214 $ Poids 43 % |
| 9 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +95 245 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 151 637 $ Poids 35 % |
| 10 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 873 m · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 1 064 172 $ Poids 32 % |
| 11 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +97 616 $ · Ajust. âge +80 741 $ | 1 098 437 $ Poids 27 % |
| 12 | 1100, boul Basile-Routhier, Repentigny 2024-10-16 · 835 m · Vendu 785 000 $ (3 221 $/m²) 243,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +39 459 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 1 033 855 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.