664 Rue TOULOUSE · Repentigny
Valeur estimée
1 195 900 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 311,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 182,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,2 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 179 200 $
Rôle antérieur 804 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097103449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
913 700 $
Rôle antérieur
804 900 $
ID provincial
60013097103449400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
584 950 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 884 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +20 570 $ · Ajust. âge +28 088 $ | 606 615 $ Poids 55 % |
| 2 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 183 381 $ Poids 51 % |
| 3 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 182 $ · Ajust. âge +86 490 $ | 996 308 $ Poids 48 % |
| 4 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 930 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +65 475 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 137 778 $ Poids 47 % |
| 5 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 189 $ · Ajust. âge +64 185 $ | 1 266 374 $ Poids 45 % |
| 6 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +81 939 $ · Ajust. âge +76 140 $ | 1 014 747 $ Poids 40 % |
| 7 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −41 806 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 284 995 $ Poids 40 % |
| 8 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +96 669 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 1 111 958 $ Poids 35 % |
| 9 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 925 m · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +76 862 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 1 137 397 $ Poids 21 % |
| 10 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +29 161 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 152 608 $ Poids 19 % |
| 11 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 987 317 $ Poids 18 % |
| 12 | 500, rue de Coubertin, Repentigny 2024-06-05 · 946 m · Vendu 605 000 $ (2 306 $/m²) 262,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 385 $ · Ajust. superficie +56 258 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 815 993 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.