1056 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
673 100 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 165,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 024,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 800 $
Rôle antérieur 409 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097104070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
60013097104070600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 837 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge −66 310 $ | 638 400 $ Poids 73 % |
| 2 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 952 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −34 136 $ · Ajust. âge −85 025 $ | 787 125 $ Poids 59 % |
| 3 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 655 426 $ Poids 54 % |
| 4 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 575 878 $ Poids 54 % |
| 5 | 1055, rue Mozart, Repentigny 2025-01-31 · 596 m · Vendu 650 000 $ (4 204 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 733 432 $ Poids 42 % |
| 6 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 585 739 $ Poids 38 % |
| 7 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 594 737 $ Poids 37 % |
| 8 | 127, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 285 269 $ (1 747 $/m²) 163,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 786 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge −28 527 $ | 280 799 $ Poids 36 % |
| 9 | 962, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 608 000 $ (3 971 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +25 416 $ · Ajust. âge −51 680 $ | 613 814 $ Poids 36 % |
| 10 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 756 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −45 182 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 587 585 $ Poids 35 % |
| 11 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −48 285 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 760 644 $ Poids 35 % |
| 12 | 458, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (5 403 $/m²) 145,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +55 647 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 842 669 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.