1058 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
765 700 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 207 m² · constr. 1989 · terrain 1 100,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 423 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097104232200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
60013097104232200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
584 950 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 926 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 836 901 $ Poids 66 % |
| 2 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 755 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 839 287 $ Poids 60 % |
| 3 | 703, rue Debussy, Repentigny 2025-04-24 · 588 m · Vendu 790 000 $ (3 719 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 817 884 $ Poids 54 % |
| 4 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 771 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge −28 687 $ | 684 046 $ Poids 51 % |
| 5 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 748 525 $ Poids 50 % |
| 6 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 725 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 732 073 $ Poids 50 % |
| 7 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 971 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +68 271 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 929 807 $ Poids 49 % |
| 8 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −32 026 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 922 616 $ Poids 48 % |
| 9 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 649 m · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge −62 730 $ | 762 719 $ Poids 47 % |
| 10 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −21 627 $ · Ajust. âge −12 748 $ | 885 705 $ Poids 43 % |
| 11 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +40 707 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 882 236 $ Poids 40 % |
| 12 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 851 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +83 852 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 755 754 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.