1064 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 6 842 $/m² · 91,6 m² · constr. 1989 · terrain 942,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 700 $
Rôle antérieur 397 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097104856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
60013097104856300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −41 391 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 635 840 $ Poids 47 % |
| 2 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −25 977 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 661 174 $ Poids 44 % |
| 3 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 575 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 466 234 $ Poids 43 % |
| 4 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 350 772 $ Poids 36 % |
| 5 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 504 313 $ Poids 35 % |
| 6 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −27 940 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 667 451 $ Poids 34 % |
| 7 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −29 731 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 551 733 $ Poids 33 % |
| 8 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +29 885 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 638 230 $ Poids 33 % |
| 9 | 361, rue Galilée, Repentigny 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 583 000 $ (5 836 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −24 219 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 522 408 $ Poids 31 % |
| 10 | 328, rue Valmont, Repentigny 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 522 500 $ (5 858 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 541 343 $ Poids 30 % |
| 11 | 128, rue Foucault, Repentigny 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (5 148 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 524 964 $ Poids 29 % |
| 12 | 839, rue Soulanges, Repentigny 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (5 450 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 529 042 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.