1073 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
899 900 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 182,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 767,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 767,4 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 500 $
Rôle antérieur 559 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097105752800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 400 $
Valeur bâtiment
550 100 $
Rôle antérieur
559 600 $
ID provincial
60013097105752800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 948 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +32 621 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 669 622 $ Poids 59 % |
| 2 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +7 226 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 824 011 $ Poids 58 % |
| 3 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 869 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 608 583 $ Poids 48 % |
| 4 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +39 159 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 679 409 $ Poids 41 % |
| 5 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 796 588 $ Poids 41 % |
| 6 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +33 100 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 597 329 $ Poids 40 % |
| 7 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 954 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 177 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 782 823 $ Poids 40 % |
| 8 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 864 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −52 647 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 757 978 $ Poids 39 % |
| 9 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −40 833 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 703 664 $ Poids 37 % |
| 10 | 703, rue Debussy, Repentigny 2025-04-24 · 703 m · Vendu 790 000 $ (3 719 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie −55 605 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 760 471 $ Poids 33 % |
| 11 | 544, rue de Coubertin, Repentigny 2024-12-06 · 917 m · Vendu 690 000 $ (3 659 $/m²) 188,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 742 191 $ Poids 32 % |
| 12 | 958, rue Chopin, Repentigny 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 484 $/m²) 175,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 628 601 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.