625 Place MONTMARTRE · Repentigny
Valeur estimée
1 194 500 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 314,8 m² · constr. 2009 · terrain 1 017,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 149 800 $
Rôle antérieur 702 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097110179400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
892 500 $
Rôle antérieur
702 000 $
ID provincial
60013097110179400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 892 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 181 871 $ Poids 66 % |
| 2 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 620 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +23 761 $ · Ajust. âge +20 428 $ | 602 146 $ Poids 64 % |
| 3 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 767 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 215 $ · Ajust. âge +72 075 $ | 986 860 $ Poids 64 % |
| 4 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 991 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 346 $ · Ajust. âge +46 680 $ | 1 256 026 $ Poids 60 % |
| 5 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 942 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −35 638 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 273 913 $ Poids 55 % |
| 6 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 652 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +71 728 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 129 780 $ Poids 55 % |
| 7 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 723 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +87 780 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 1 007 898 $ Poids 48 % |
| 8 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 820 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +103 137 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 104 551 $ Poids 43 % |
| 9 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +34 993 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 153 690 $ Poids 28 % |
| 10 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 657 m · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +82 639 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 1 130 498 $ Poids 24 % |
| 11 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 820 m · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 980 497 $ Poids 22 % |
| 12 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −67 464 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 075 199 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.