621 Place VOSGES · Repentigny
Valeur estimée
1 155 900 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 296,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 017,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 300 $
Rôle antérieur 684 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097110497500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
879 000 $
Rôle antérieur
684 000 $
ID provincial
60013097110497500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 617 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge +15 321 $ | 580 637 $ Poids 71 % |
| 2 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 878 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 174 828 $ Poids 71 % |
| 3 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 645 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +39 598 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 088 151 $ Poids 66 % |
| 4 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 978 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 1 207 577 $ Poids 65 % |
| 5 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 709 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +57 763 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 969 421 $ Poids 62 % |
| 6 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 810 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +69 896 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 062 060 $ Poids 55 % |
| 7 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 756 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 737 $ · Ajust. âge +62 465 $ | 951 728 $ Poids 47 % |
| 8 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 928 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −67 335 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 230 716 $ Poids 45 % |
| 9 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 807 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +82 625 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 911 837 $ Poids 38 % |
| 10 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 114 219 $ Poids 31 % |
| 11 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 653 m · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +52 953 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 1 092 363 $ Poids 31 % |
| 12 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +81 985 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 960 072 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.