636 Rue CHAMPS-ELYSEES · Repentigny
Valeur estimée
1 078 300 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 271,4 m² · constr. 2009 · terrain 803,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 000 $
Rôle antérieur 623 700 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097111135400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
767 400 $
Rôle antérieur
623 700 $
ID provincial
60013097111135400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
579 950 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 781 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 937 479 $ Poids 72 % |
| 2 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 708 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 054 406 $ Poids 70 % |
| 3 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 878 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +25 155 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 026 569 $ Poids 67 % |
| 4 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 673 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge +20 428 $ | 563 667 $ Poids 66 % |
| 5 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 951 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 169 336 $ Poids 60 % |
| 6 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 936 $ · Ajust. âge +46 680 $ | 1 169 744 $ Poids 55 % |
| 7 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 881 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +45 219 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 881 680 $ Poids 51 % |
| 8 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 847 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +101 900 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 149 041 $ Poids 40 % |
| 9 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 711 m · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 1 060 857 $ Poids 36 % |
| 10 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 396 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 788 396 $ Poids 32 % |
| 11 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +41 480 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 927 568 $ Poids 31 % |
| 12 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 822 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +103 851 $ · Ajust. âge +72 242 $ | 1 096 173 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.