1385 Rue PERCE-NEIGE · Repentigny
Valeur estimée
1 183 200 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 329 m² · constr. 2011 · terrain 912,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 800 $
Rôle antérieur 713 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097111199200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
794 800 $
Rôle antérieur
713 000 $
ID provincial
60013097111199200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 863 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 625 $ · Ajust. âge +81 685 $ | 1 016 060 $ Poids 68 % |
| 2 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 990 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 187 672 $ Poids 54 % |
| 3 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 309 743 $ Poids 54 % |
| 4 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 709 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +36 351 $ · Ajust. âge +25 535 $ | 619 843 $ Poids 53 % |
| 5 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 577 $ · Ajust. âge +58 350 $ | 1 295 927 $ Poids 49 % |
| 6 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 745 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +96 389 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 163 942 $ Poids 43 % |
| 7 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −79 312 $ · Ajust. âge +122 150 $ | 1 372 734 $ Poids 24 % |
| 8 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +57 998 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 181 445 $ Poids 22 % |
| 9 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −47 953 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 104 710 $ Poids 20 % |
| 10 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 748 m · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +105 424 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 1 161 734 $ Poids 19 % |
| 11 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 913 m · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +42 931 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 1 006 509 $ Poids 18 % |
| 12 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +85 467 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 545 948 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.