632 Rue CHAMPS-ELYSEES · Repentigny
Valeur estimée
1 097 200 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 293,6 m² · constr. 2010 · terrain 803,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 300 $
Rôle antérieur 626 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097111324300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
776 700 $
Rôle antérieur
626 300 $
ID provincial
60013097111324300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
579 950 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 669 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +22 981 $ | 585 904 $ Poids 70 % |
| 2 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 942 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 176 598 $ Poids 67 % |
| 3 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 702 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +34 909 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 097 711 $ Poids 65 % |
| 4 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +52 515 $ | 1 219 714 $ Poids 61 % |
| 5 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 772 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +53 382 $ · Ajust. âge +67 680 $ | 977 730 $ Poids 61 % |
| 6 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 870 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +65 045 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 071 084 $ Poids 55 % |
| 7 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 817 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 462 $ · Ajust. âge +76 880 $ | 962 418 $ Poids 42 % |
| 8 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 992 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −71 961 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 243 340 $ Poids 41 % |
| 9 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 872 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +78 569 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 918 656 $ Poids 38 % |
| 10 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 707 m · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +48 620 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 1 100 705 $ Poids 31 % |
| 11 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 124 095 $ Poids 29 % |
| 12 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +77 593 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 967 680 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.