1381 Rue PERCE-NEIGE · Repentigny
Valeur estimée
957 200 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 250,3 m² · constr. 2009 · terrain 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 700 $
Rôle antérieur 575 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097111368100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
616 900 $
Rôle antérieur
575 100 $
ID provincial
60013097111368100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 812 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 903 243 $ Poids 71 % |
| 2 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 910 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 988 657 $ Poids 67 % |
| 3 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 912 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 849 982 $ Poids 60 % |
| 4 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 742 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −40 293 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 017 760 $ Poids 59 % |
| 5 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 862 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +58 020 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 105 162 $ Poids 55 % |
| 6 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 708 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie −33 426 $ · Ajust. âge +20 428 $ | 544 960 $ Poids 47 % |
| 7 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 538 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +81 041 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 007 166 $ Poids 44 % |
| 8 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 850 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +62 739 $ · Ajust. âge +72 242 $ | 1 055 062 $ Poids 43 % |
| 9 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 509 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +57 956 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 870 782 $ Poids 41 % |
| 10 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 982 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 163 242 $ Poids 40 % |
| 11 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 758 356 $ Poids 39 % |
| 12 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 885 $ · Ajust. âge +46 680 $ | 1 127 795 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.