628 Rue CHAMPS-ELYSEES · Repentigny
Valeur estimée
1 131 100 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 304,9 m² · constr. 2010 · terrain 803,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 600 $
Rôle antérieur 660 100 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097111503100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
868 000 $
Rôle antérieur
660 100 $
ID provincial
60013097111503100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 667 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge +22 981 $ | 595 922 $ Poids 67 % |
| 2 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 933 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 179 862 $ Poids 67 % |
| 3 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge +52 515 $ | 1 242 179 $ Poids 60 % |
| 4 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 698 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +54 534 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 117 337 $ Poids 59 % |
| 5 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 810 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 873 $ · Ajust. âge +76 880 $ | 978 007 $ Poids 54 % |
| 6 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 764 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +71 717 $ · Ajust. âge +67 680 $ | 996 065 $ Poids 54 % |
| 7 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 983 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −52 600 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 262 701 $ Poids 49 % |
| 8 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 864 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +85 349 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 091 388 $ Poids 48 % |
| 9 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 142 402 $ Poids 28 % |
| 10 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 704 m · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +66 753 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 1 118 837 $ Poids 27 % |
| 11 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 866 m · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 971 521 $ Poids 22 % |
| 12 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +95 974 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 986 062 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.