1377 Rue PERCE-NEIGE · Repentigny
Valeur estimée
898 800 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 236,6 m² · constr. 2009 · terrain 668,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 100 $
Rôle antérieur 526 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097111537100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
546 300 $
Rôle antérieur
526 400 $
ID provincial
60013097111537100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 847 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +29 530 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 076 672 $ Poids 64 % |
| 2 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 805 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −39 104 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 881 014 $ Poids 62 % |
| 3 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 904 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 829 401 $ Poids 61 % |
| 4 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 904 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −37 374 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 964 040 $ Poids 60 % |
| 5 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 534 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +54 027 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 980 152 $ Poids 55 % |
| 6 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 841 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +36 046 $ · Ajust. âge +72 242 $ | 1 028 368 $ Poids 51 % |
| 7 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 505 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +35 901 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 848 726 $ Poids 49 % |
| 8 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 734 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +58 228 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 873 974 $ Poids 47 % |
| 9 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 737 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −64 086 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 993 967 $ Poids 46 % |
| 10 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 872 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +35 269 $ · Ajust. âge +53 475 $ | 865 460 $ Poids 42 % |
| 11 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 738 851 $ Poids 42 % |
| 12 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 964 699 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.