1373 Rue PERCE-NEIGE · Repentigny
Valeur estimée
920 100 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 222 m² · constr. 2010 · terrain 667,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 300 $
Rôle antérieur 556 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097111686000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
594 500 $
Rôle antérieur
556 500 $
ID provincial
60013097111686000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
579 950 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 831 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 050 935 $ Poids 68 % |
| 2 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 530 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +25 239 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 955 489 $ Poids 65 % |
| 3 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 718 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +31 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 991 $ Poids 58 % |
| 4 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 502 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 828 672 $ Poids 56 % |
| 5 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 831 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +76 491 $ | 1 004 171 $ Poids 56 % |
| 6 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 896 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −28 994 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 811 092 $ Poids 55 % |
| 7 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 502 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +47 326 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 775 718 $ Poids 48 % |
| 8 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 858 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge +57 040 $ | 844 850 $ Poids 48 % |
| 9 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 898 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −63 607 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 942 432 $ Poids 46 % |
| 10 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 798 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −62 793 $ · Ajust. âge +67 680 $ | 861 555 $ Poids 45 % |
| 11 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 759 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +105 646 $ · Ajust. âge +49 225 $ | 1 061 157 $ Poids 42 % |
| 12 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 937 491 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.