620 Rue CHAMPS-ELYSEES · Repentigny
Valeur estimée
1 187 300 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 328,8 m² · constr. 2010 · terrain 803,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 100 $
Rôle antérieur 673 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097111860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
860 500 $
Rôle antérieur
673 100 $
ID provincial
60013097111860800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 157 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 798 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 901 $ · Ajust. âge +76 880 $ | 1 010 979 $ Poids 71 % |
| 2 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 917 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 186 764 $ Poids 58 % |
| 3 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 967 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 303 650 $ Poids 57 % |
| 4 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 663 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +36 174 $ · Ajust. âge +22 981 $ | 617 112 $ Poids 55 % |
| 5 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 179 $ · Ajust. âge +52 515 $ | 1 289 694 $ Poids 52 % |
| 6 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 690 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +96 042 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 158 845 $ Poids 45 % |
| 7 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −79 635 $ · Ajust. âge +122 150 $ | 1 372 411 $ Poids 26 % |
| 8 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +57 674 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 181 121 $ Poids 24 % |
| 9 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −48 228 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 099 435 $ Poids 21 % |
| 10 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 699 m · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +105 103 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 1 157 188 $ Poids 19 % |
| 11 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 859 m · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +42 672 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 1 002 426 $ Poids 19 % |
| 12 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +43 861 $ · Ajust. âge +106 600 $ | 1 304 487 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.