1369 Rue PERCE-NEIGE · Repentigny
Valeur estimée
948 100 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 235,4 m² · constr. 2010 · terrain 667,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 600 $
Rôle antérieur 561 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097111865200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
601 800 $
Rôle antérieur
561 100 $
ID provincial
60013097111865200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 816 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +27 035 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 078 801 $ Poids 66 % |
| 2 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 888 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 831 223 $ Poids 62 % |
| 3 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 792 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −41 051 $ · Ajust. âge +67 680 $ | 883 297 $ Poids 61 % |
| 4 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 893 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −39 530 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 966 509 $ Poids 60 % |
| 5 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 528 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +51 661 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 981 911 $ Poids 56 % |
| 6 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 822 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +33 708 $ · Ajust. âge +76 491 $ | 1 030 280 $ Poids 52 % |
| 7 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 500 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +33 969 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 850 244 $ Poids 51 % |
| 8 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 702 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +56 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 527 $ Poids 49 % |
| 9 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 730 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −66 170 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 996 633 $ Poids 45 % |
| 10 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 845 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +33 282 $ · Ajust. âge +57 040 $ | 867 038 $ Poids 44 % |
| 11 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 962 463 $ Poids 43 % |
| 12 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 737 142 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.