1397 Rue PERCE-NEIGE · Repentigny
Valeur estimée
939 500 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 266,1 m² · constr. 2010 · terrain 661,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 600 $
Rôle antérieur 560 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097112155700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
599 100 $
Rôle antérieur
560 200 $
ID provincial
60013097112155700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 885 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge +67 680 $ | 933 110 $ Poids 68 % |
| 2 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 809 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 049 951 $ Poids 64 % |
| 3 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 980 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 021 671 $ Poids 63 % |
| 4 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 771 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge +22 981 $ | 561 522 $ Poids 59 % |
| 5 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 168 655 $ Poids 51 % |
| 6 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 986 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +37 257 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 877 343 $ Poids 50 % |
| 7 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 473 $ · Ajust. âge +52 515 $ | 1 165 042 $ Poids 46 % |
| 8 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 941 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +90 878 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 142 645 $ Poids 41 % |
| 9 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 810 m · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 1 056 578 $ Poids 34 % |
| 10 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 927 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +93 524 $ · Ajust. âge +76 491 $ | 1 090 096 $ Poids 31 % |
| 11 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 850 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 780 850 $ Poids 30 % |
| 12 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 575 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +83 392 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 899 668 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.