1401 Rue PERCE-NEIGE · Repentigny
Valeur estimée
777 200 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 164 m² · constr. 2010 · terrain 661,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 100 $
Rôle antérieur 489 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097112257300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
471 600 $
Rôle antérieur
489 200 $
ID provincial
60013097112257300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 690 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 739 127 $ Poids 80 % |
| 2 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 983 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 752 031 $ Poids 63 % |
| 3 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 663 134 $ Poids 62 % |
| 4 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 848 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −38 870 $ · Ajust. âge +49 225 $ | 916 641 $ Poids 61 % |
| 5 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +57 429 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 752 627 $ Poids 43 % |
| 6 | 962, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (3 971 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 701 241 $ Poids 42 % |
| 7 | 458, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-06-17 · 838 m · Vendu 785 000 $ (5 403 $/m²) 145,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +50 514 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 955 286 $ Poids 41 % |
| 8 | 151, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 975 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 639 563 $ Poids 41 % |
| 9 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 904 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +66 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 596 $ Poids 40 % |
| 10 | 119, place Fernand-Lindsay, Repentigny 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 641 000 $ (3 981 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 648 645 $ Poids 40 % |
| 11 | 239, rue Serval, Repentigny 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 656 000 $ (3 993 $/m²) 164,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 781 788 $ Poids 40 % |
| 12 | 970, rue Chopin, Repentigny 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 657 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 900 667 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.