1405 Rue PERCE-NEIGE · Repentigny
Valeur estimée
999 100 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 208,8 m² · constr. 2012 · terrain 726,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 300 $
Rôle antérieur 605 200 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097112349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
659 600 $
Rôle antérieur
605 200 $
ID provincial
60013097112349100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 641 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 937 711 $ Poids 64 % |
| 2 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 849 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 834 321 $ Poids 57 % |
| 3 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 963 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −28 282 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 032 734 $ Poids 57 % |
| 4 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 629 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 760 326 $ Poids 54 % |
| 5 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 612 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 814 321 $ Poids 53 % |
| 6 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 867 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +72 756 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 1 037 217 $ Poids 51 % |
| 7 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 959 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −18 120 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 986 951 $ Poids 49 % |
| 8 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +44 604 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 979 859 $ Poids 45 % |
| 9 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 545 m · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie −52 957 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 051 900 $ Poids 43 % |
| 10 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 992 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge +64 170 $ | 830 123 $ Poids 43 % |
| 11 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −48 824 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 798 512 $ Poids 38 % |
| 12 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 817 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 937 461 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.