648 Rue TOULOUSE · Repentigny
Valeur estimée
1 083 400 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 272,2 m² · constr. 2010 · terrain 884,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,9 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 500 $
Rôle antérieur 669 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097113344500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
724 900 $
Rôle antérieur
669 000 $
ID provincial
60013097113344500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 974 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge +67 680 $ | 943 007 $ Poids 62 % |
| 2 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 899 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 060 545 $ Poids 61 % |
| 3 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 860 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge +22 981 $ | 566 930 $ Poids 58 % |
| 4 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 032 632 $ Poids 56 % |
| 5 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 170 417 $ Poids 50 % |
| 6 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 346 $ · Ajust. âge +52 515 $ | 1 177 169 $ Poids 45 % |
| 7 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +46 420 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 886 507 $ Poids 43 % |
| 8 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 595 m · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +75 191 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 170 549 $ Poids 40 % |
| 9 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +103 563 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 155 330 $ Poids 34 % |
| 10 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 900 m · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 1 066 366 $ Poids 31 % |
| 11 | 1100, boul Basile-Routhier, Repentigny 2024-10-16 · 783 m · Vendu 785 000 $ (3 221 $/m²) 243,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +45 902 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 1 036 373 $ Poids 27 % |
| 12 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +105 409 $ · Ajust. âge +76 491 $ | 1 101 982 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.