1568 Rue HARRICANA · Repentigny
Valeur estimée
1 030 300 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 260 m² · constr. 2010 · terrain 1 271 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 900 $
Rôle antérieur 621 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097113688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
637 900 $
Rôle antérieur
621 200 $
ID provincial
60013097113688500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +67 680 $ | 923 212 $ Poids 62 % |
| 2 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 010 711 $ Poids 57 % |
| 3 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 935 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −23 446 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 039 357 $ Poids 56 % |
| 4 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 899 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie −24 825 $ · Ajust. âge +22 981 $ | 556 113 $ Poids 49 % |
| 5 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 780 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 885 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 039 385 $ Poids 47 % |
| 6 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 868 179 $ Poids 47 % |
| 7 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 635 m · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +50 532 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 145 890 $ Poids 46 % |
| 8 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +78 192 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 129 959 $ Poids 41 % |
| 9 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 166 893 $ Poids 41 % |
| 10 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 601 $ · Ajust. âge +52 515 $ | 1 152 914 $ Poids 37 % |
| 11 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 730 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +100 167 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 1 030 417 $ Poids 33 % |
| 12 | 703, rue Debussy, Repentigny 2025-04-24 · 591 m · Vendu 790 000 $ (3 719 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +88 522 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 999 398 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.