638 Rue TOULOUSE · Repentigny
Valeur estimée
910 100 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 230,8 m² · constr. 2010 · terrain 793,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 100 $
Rôle antérieur 555 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097113702700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
573 000 $
Rôle antérieur
555 500 $
ID provincial
60013097113702700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 983 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 069 235 $ Poids 59 % |
| 2 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 685 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +42 591 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 972 841 $ Poids 55 % |
| 3 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 591 m · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 086 868 $ Poids 54 % |
| 4 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 824 312 $ Poids 52 % |
| 5 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 960 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −48 514 $ · Ajust. âge +67 680 $ | 875 833 $ Poids 49 % |
| 6 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 656 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 842 839 $ Poids 49 % |
| 7 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −47 795 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 958 244 $ Poids 48 % |
| 8 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 995 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge +76 491 $ | 1 021 317 $ Poids 47 % |
| 9 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 511 m · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +29 713 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 881 324 $ Poids 47 % |
| 10 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 868 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +47 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 104 $ Poids 46 % |
| 11 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +25 665 $ · Ajust. âge +57 040 $ | 859 421 $ Poids 40 % |
| 12 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 666 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +61 837 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 790 229 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.