1561 Rue HARRICANA · Repentigny
Valeur estimée
1 178 600 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 326,7 m² · constr. 2011 · terrain 917,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,2 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 055 300 $
Rôle antérieur 723 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097114164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
803 000 $
Rôle antérieur
723 700 $
ID provincial
60013097114164000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 798 $ · Ajust. âge +81 685 $ | 1 012 887 $ Poids 54 % |
| 2 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 945 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +34 312 $ · Ajust. âge +25 535 $ | 617 804 $ Poids 46 % |
| 3 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 187 008 $ Poids 43 % |
| 4 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 305 802 $ Poids 42 % |
| 5 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 004 $ · Ajust. âge +58 350 $ | 1 291 354 $ Poids 38 % |
| 6 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 986 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +92 395 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 159 948 $ Poids 37 % |
| 7 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −83 027 $ · Ajust. âge +122 150 $ | 1 369 019 $ Poids 17 % |
| 8 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 985 m · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +101 734 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 1 158 043 $ Poids 16 % |
| 9 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +54 272 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 177 719 $ Poids 16 % |
| 10 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +39 957 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 1 003 535 $ Poids 15 % |
| 11 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −51 113 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 101 549 $ Poids 13 % |
| 12 | 500, rue de Coubertin, Repentigny 2024-06-05 · 994 m · Vendu 605 000 $ (2 306 $/m²) 262,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +112 385 $ · Ajust. superficie +74 126 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 830 837 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.