1072 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 110 m² · constr. 1975 · terrain 1 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 693,2 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 428 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097114239500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 100 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
60013097114239500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +22 609 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 699 840 $ Poids 58 % |
| 2 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 549 756 $ Poids 54 % |
| 3 | 1930, rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-08-18 · 776 m · Vendu 728 000 $ (6 047 $/m²) 120,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −31 442 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 723 913 $ Poids 51 % |
| 4 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 323 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 132 $ Poids 47 % |
| 5 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 561 740 $ Poids 42 % |
| 6 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +36 098 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 676 349 $ Poids 41 % |
| 7 | 984, rue De Neubois, Repentigny 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 129 $/m²) 104,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 544 589 $ Poids 36 % |
| 8 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +29 823 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 681 044 $ Poids 35 % |
| 9 | 700, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 668 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 215 276 $ Poids 35 % |
| 10 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 557 946 $ Poids 35 % |
| 11 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −35 221 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 536 569 $ Poids 32 % |
| 12 | 998, rue d'Antin, Repentigny 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 344 130 $ (2 964 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 156 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge −34 413 $ | 318 833 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.