1573 Rue HARRICANA · Repentigny
Valeur estimée
1 167 200 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 341 m² · constr. 2011 · terrain 953,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 037 600 $
Rôle antérieur 707 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097114816900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
783 500 $
Rôle antérieur
707 600 $
ID provincial
60013097114816900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 121 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
579 950 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge +81 685 $ | 1 032 614 $ Poids 55 % |
| 2 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +9 252 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 330 303 $ Poids 40 % |
| 3 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 993 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +46 991 $ · Ajust. âge +25 535 $ | 630 483 $ Poids 37 % |
| 4 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 488 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 191 138 $ Poids 36 % |
| 5 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 434 $ · Ajust. âge +58 350 $ | 1 319 784 $ Poids 32 % |
| 6 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +117 230 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 184 783 $ Poids 29 % |
| 7 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −59 928 $ · Ajust. âge +122 150 $ | 1 392 118 $ Poids 19 % |
| 8 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −31 465 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 121 198 $ Poids 14 % |
| 9 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +77 439 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 200 886 $ Poids 13 % |
| 10 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +58 448 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 1 022 027 $ Poids 12 % |
| 11 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +111 107 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 571 588 $ Poids 6 % |
| 12 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +65 265 $ · Ajust. âge +106 600 $ | 1 325 891 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.