1075 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
723 900 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 155,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 512,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,4 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 300 $
Rôle antérieur 454 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097115114100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 100 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
60013097115114100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
577 450 $
$/m² médian
4 199
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 958 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −23 629 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 613 372 $ Poids 61 % |
| 2 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 614 210 $ Poids 46 % |
| 3 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −16 366 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 535 763 $ Poids 44 % |
| 4 | 1055, rue Mozart, Repentigny 2025-01-31 · 731 m · Vendu 650 000 $ (4 204 $/m²) 154,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 711 779 $ Poids 42 % |
| 5 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +45 275 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 749 987 $ Poids 41 % |
| 6 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +37 329 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 648 777 $ Poids 40 % |
| 7 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −59 800 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 756 986 $ Poids 39 % |
| 8 | 458, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (5 403 $/m²) 145,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +27 823 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 799 146 $ Poids 38 % |
| 9 | 1065, rue Nicolas, Repentigny 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 663 000 $ (4 162 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 917 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 615 917 $ Poids 36 % |
| 10 | 1234, rue des Chic-Chocs, Repentigny 2025-01-28 · 955 m · Vendu 750 000 $ (4 858 $/m²) 154,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 821 772 $ Poids 35 % |
| 11 | 962, rue Basile-Routhier, Repentigny 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 608 000 $ (3 971 $/m²) 153,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 078 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 584 242 $ Poids 35 % |
| 12 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 036 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 536 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.