1076 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 116,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 154,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,7 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 405 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097115581000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
60013097115581000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rang du Bas-de-L'Assomption Nord, L'Assomption 2025-08-18 · 812 m · Vendu 728 000 $ (6 047 $/m²) 120,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 748 414 $ Poids 56 % |
| 2 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 568 634 $ Poids 51 % |
| 3 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +46 609 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 723 840 $ Poids 49 % |
| 4 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie −18 800 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 555 960 $ Poids 40 % |
| 5 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 659 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 469 $ Poids 39 % |
| 6 | 700, boulevard Lacombe, Repentigny 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 668 $/m²) 119,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 222 030 $ Poids 38 % |
| 7 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +34 560 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 581 899 $ Poids 37 % |
| 8 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 994 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 510 506 $ Poids 37 % |
| 9 | 969, rue Einstein, Repentigny 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 061 $/m²) 114,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 406 $ Poids 36 % |
| 10 | 296, rue Paul-Gouin, Repentigny 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (5 305 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −29 441 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 590 221 $ Poids 35 % |
| 11 | 956, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 959 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −18 606 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 505 273 $ Poids 34 % |
| 12 | 998, rue d'Antin, Repentigny 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 344 130 $ (2 964 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 156 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −34 413 $ | 329 059 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.