1079 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 6 493 $/m² · 90,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 212 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 338 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097115826800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 100 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
60013097115826800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 52 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Pauline-Julien, Repentigny 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −45 565 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 631 666 $ Poids 42 % |
| 2 | 1168, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 315 $/m²) 101,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 764 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 463 045 $ Poids 39 % |
| 3 | 962, rue Chopin, Repentigny 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −30 025 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 603 526 $ Poids 37 % |
| 4 | 216, de Nice, Repentigny 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 592 000 $ (7 115 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +25 615 $ · Ajust. âge −38 480 $ | 586 600 $ Poids 36 % |
| 5 | 1041, rue de Nevers, Repentigny 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 546 000 $ (6 283 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 569 369 $ Poids 36 % |
| 6 | 236, rue Sirois, Repentigny 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 447 500 $ (4 928 $/m²) 90,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 417 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 465 556 $ Poids 33 % |
| 7 | 876, rue Soissons, Repentigny 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 571 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 321 029 $ Poids 33 % |
| 8 | 1001, rue de Neuville, Repentigny 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −32 781 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 506 684 $ Poids 32 % |
| 9 | 240, rue Nancy, Repentigny 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 631 000 $ (6 279 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −31 707 $ · Ajust. âge −37 860 $ | 613 203 $ Poids 31 % |
| 10 | 249, rue de Nantes, Repentigny 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (5 805 $/m²) 87 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 521 219 $ Poids 31 % |
| 11 | 236, rue Nollet, Repentigny 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 071 $/m²) 90,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 565 542 $ Poids 29 % |
| 12 | 1049, rue Noiseux, Repentigny 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 107 390 $ (1 260 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge −7 517 $ | 112 680 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.