1080 Boulevard L'ASSOMPTION · Repentigny
Valeur estimée
1 141 200 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 339,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 511,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 511,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 300 $
Rôle antérieur 687 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097115960300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
682 300 $
Rôle antérieur
687 000 $
ID provincial
60013097115960300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge +43 245 $ | 992 105 $ Poids 53 % |
| 2 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 281 733 $ Poids 38 % |
| 3 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +45 661 $ · Ajust. âge +5 107 $ | 608 725 $ Poids 37 % |
| 4 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 055 $ · Ajust. âge +850 $ | 183 905 $ Poids 35 % |
| 5 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 451 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 1 270 121 $ Poids 31 % |
| 6 | 562, Place de L'Opéra, Repentigny 2024-10-24 · 552 m · Vendu 1 200 000 $ (3 977 $/m²) 301,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +75 174 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 499 269 $ Poids 30 % |
| 7 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +114 625 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 144 178 $ Poids 29 % |
| 8 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −62 351 $ · Ajust. âge +85 505 $ | 1 353 050 $ Poids 18 % |
| 9 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −33 526 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 079 137 $ Poids 13 % |
| 10 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +75 009 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 165 206 $ Poids 12 % |
| 11 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +56 509 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 989 487 $ Poids 12 % |
| 12 | 821, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 1 235 000 $ (4 273 $/m²) 289 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +107 902 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 531 333 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.