593 Place VOSGES · Repentigny
Valeur estimée
1 170 800 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 317,5 m² · constr. 2007 · terrain 858,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 900 $
Rôle antérieur 676 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097120203400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
854 600 $
Rôle antérieur
676 300 $
ID provincial
60013097120203400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 737 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 490 $ · Ajust. âge +62 465 $ | 980 975 $ Poids 67 % |
| 2 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 851 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 180 951 $ Poids 66 % |
| 3 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 618 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge +15 321 $ | 599 433 $ Poids 63 % |
| 4 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 953 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 714 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 1 249 724 $ Poids 61 % |
| 5 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 900 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −31 012 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 267 039 $ Poids 58 % |
| 6 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 637 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +76 417 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 124 970 $ Poids 53 % |
| 7 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 686 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +92 161 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 1 003 819 $ Poids 47 % |
| 8 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 791 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +107 989 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 100 153 $ Poids 42 % |
| 9 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +39 367 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 148 564 $ Poids 29 % |
| 10 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 651 m · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +86 971 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 1 126 381 $ Poids 24 % |
| 11 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −97 888 $ · Ajust. âge +109 935 $ | 1 341 943 $ Poids 22 % |
| 12 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 805 m · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 976 339 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.