608 Rue CHAMPS-ELYSEES · Repentigny
Valeur estimée
1 126 300 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 297,9 m² · constr. 2009 · terrain 803,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 600 $
Rôle antérieur 656 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097120427500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
830 000 $
Rôle antérieur
656 400 $
ID provincial
60013097120427500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 204 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 897 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 176 990 $ Poids 70 % |
| 2 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 664 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +20 428 $ | 587 163 $ Poids 69 % |
| 3 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 998 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge +46 680 $ | 1 222 428 $ Poids 64 % |
| 4 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 683 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +42 377 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 100 429 $ Poids 63 % |
| 5 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 732 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +60 359 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 980 477 $ Poids 60 % |
| 6 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 837 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +72 771 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 074 185 $ Poids 53 % |
| 7 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 783 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 530 $ · Ajust. âge +72 075 $ | 963 545 $ Poids 48 % |
| 8 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 945 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −64 593 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 244 958 $ Poids 46 % |
| 9 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 824 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +85 029 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 921 490 $ Poids 37 % |
| 10 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 126 311 $ Poids 30 % |
| 11 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 697 m · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +55 520 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 1 103 380 $ Poids 30 % |
| 12 | 278, rue Bombardier, Repentigny 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 253 $/m²) 245,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +84 587 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 970 675 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.