589 Rue CHAMPS-ELYSEES · Repentigny
Valeur estimée
1 259 300 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 324,9 m² · constr. 2010 · terrain 939,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,5 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 225 700 $
Rôle antérieur 750 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097120481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
972 300 $
Rôle antérieur
750 100 $
ID provincial
60013097120481400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 730 m · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 282 $ · Ajust. âge +76 880 $ | 1 005 598 $ Poids 72 % |
| 2 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 841 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 185 638 $ Poids 63 % |
| 3 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 889 m · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 296 968 $ Poids 61 % |
| 4 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 620 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +32 716 $ · Ajust. âge +22 981 $ | 613 655 $ Poids 58 % |
| 5 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 943 m · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 426 $ · Ajust. âge +52 515 $ | 1 281 941 $ Poids 58 % |
| 6 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 635 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +89 269 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 152 072 $ Poids 49 % |
| 7 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 677 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +104 168 $ · Ajust. âge +67 680 $ | 1 028 516 $ Poids 43 % |
| 8 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +51 356 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 174 803 $ Poids 28 % |
| 9 | 877, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 1 221 500 $ (3 231 $/m²) 378,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +108 396 $ · Ajust. superficie −85 935 $ · Ajust. âge +122 150 $ | 1 366 111 $ Poids 26 % |
| 10 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 652 m · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +98 845 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 1 150 930 $ Poids 21 % |
| 11 | 633, rue Lacombe, Repentigny 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (2 748 $/m²) 363,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −53 586 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 094 076 $ Poids 21 % |
| 12 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 802 m · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +37 629 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 997 383 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.