1345 Rue PERCE-NEIGE · Repentigny
Valeur estimée
965 600 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 264,3 m² · constr. 2007 · terrain 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 000 $
Rôle antérieur 575 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097120829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
621 400 $
Rôle antérieur
575 300 $
ID provincial
60013097120829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 762 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 917 499 $ Poids 75 % |
| 2 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 869 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 004 562 $ Poids 69 % |
| 3 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 718 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 032 575 $ Poids 68 % |
| 4 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 701 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie −21 013 $ · Ajust. âge +15 321 $ | 552 265 $ Poids 60 % |
| 5 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 851 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +34 552 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 863 764 $ Poids 57 % |
| 6 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 925 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 165 585 $ Poids 56 % |
| 7 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 052 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 1 143 958 $ Poids 51 % |
| 8 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 727 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +87 135 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 125 026 $ Poids 49 % |
| 9 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +65 038 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 016 319 $ Poids 38 % |
| 10 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 288 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 774 938 $ Poids 36 % |
| 11 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 775 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +90 017 $ · Ajust. âge +63 743 $ | 1 073 841 $ Poids 36 % |
| 12 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 734 m · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 1 041 014 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.