1341 Rue PERCE-NEIGE · Repentigny
Valeur estimée
721 600 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 135,3 m² · constr. 2008 · terrain 643 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 900 $
Rôle antérieur 457 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097120988300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
440 300 $
Rôle antérieur
457 200 $
ID provincial
60013097120988300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 814 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 677 252 $ Poids 72 % |
| 2 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 846 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 643 519 $ Poids 72 % |
| 3 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 994 m · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 573 973 $ Poids 63 % |
| 4 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 997 m · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +24 988 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 685 878 $ Poids 58 % |
| 5 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 642 723 $ Poids 57 % |
| 6 | 458, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-06-17 · 612 m · Vendu 785 000 $ (5 403 $/m²) 145,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −27 013 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 869 909 $ Poids 54 % |
| 7 | 966, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-20 · 818 m · Vendu 690 000 $ (5 300 $/m²) 130,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 801 891 $ Poids 51 % |
| 8 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −17 863 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 670 314 $ Poids 49 % |
| 9 | 956, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-31 · 897 m · Vendu 500 000 $ (3 959 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +17 815 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 194 $ Poids 49 % |
| 10 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 588 655 $ Poids 48 % |
| 11 | 884, rue Einstein, Repentigny 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 566 000 $ (4 460 $/m²) 126,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge +39 620 $ | 631 490 $ Poids 47 % |
| 12 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 739 249 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.