1361 Rue PERCE-NEIGE · Repentigny
Valeur estimée
891 800 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 205,1 m² · constr. 2010 · terrain 666,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 400 $
Rôle antérieur 539 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097121193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
563 700 $
Rôle antérieur
539 400 $
ID provincial
60013097121193200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 524 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 922 166 $ Poids 68 % |
| 2 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 670 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 046 $ Poids 65 % |
| 3 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 785 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −35 977 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 015 790 $ Poids 63 % |
| 4 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 479 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 747 850 $ Poids 61 % |
| 5 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 753 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +63 537 $ · Ajust. âge +49 225 $ | 1 019 048 $ Poids 59 % |
| 6 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 498 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 801 465 $ Poids 56 % |
| 7 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 857 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +36 593 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 963 697 $ Poids 55 % |
| 8 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 805 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −25 329 $ · Ajust. âge +76 491 $ | 971 243 $ Poids 54 % |
| 9 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 551 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +79 879 $ · Ajust. âge +38 390 $ | 825 071 $ Poids 50 % |
| 10 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 819 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge +57 040 $ | 816 866 $ Poids 48 % |
| 11 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 640 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 923 496 $ Poids 43 % |
| 12 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 874 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −54 383 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 785 704 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.