1362 Rue PERCE-NEIGE · Repentigny
Valeur estimée
801 800 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 191,6 m² · constr. 2009 · terrain 704,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 900 $
Rôle antérieur 498 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097121208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
500 300 $
Rôle antérieur
498 600 $
ID provincial
60013097121208900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 805 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +29 900 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 980 935 $ Poids 69 % |
| 2 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 608 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +51 649 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 793 351 $ Poids 64 % |
| 3 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 537 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +35 063 $ | 722 401 $ Poids 62 % |
| 4 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 723 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −24 170 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 791 577 $ Poids 58 % |
| 5 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 577 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −34 704 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 891 421 $ Poids 58 % |
| 6 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 914 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 930 391 $ Poids 58 % |
| 7 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 889 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +57 815 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 805 266 $ Poids 48 % |
| 8 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 954 m · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +49 834 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 710 863 $ Poids 48 % |
| 9 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 839 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −64 051 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 983 090 $ Poids 45 % |
| 10 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 549 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −36 545 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 776 281 $ Poids 45 % |
| 11 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 694 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 895 213 $ Poids 42 % |
| 12 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 862 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −51 633 $ · Ajust. âge +72 242 $ | 940 690 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.