1357 Rue PERCE-NEIGE · Repentigny
Valeur estimée
721 000 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 137,6 m² · constr. 2010 · terrain 666,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 432 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097121342200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
60013097121342200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 871 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 689 456 $ Poids 70 % |
| 2 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 724 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 683 $ Poids 68 % |
| 3 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 899 m · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 654 852 $ Poids 68 % |
| 4 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 584 446 $ Poids 61 % |
| 5 | 458, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-06-17 · 662 m · Vendu 785 000 $ (5 403 $/m²) 145,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −20 800 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 883 972 $ Poids 54 % |
| 6 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 653 988 $ Poids 54 % |
| 7 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 691 352 $ Poids 52 % |
| 8 | 966, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-20 · 844 m · Vendu 690 000 $ (5 300 $/m²) 130,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 814 886 $ Poids 49 % |
| 9 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 674 982 $ Poids 47 % |
| 10 | 956, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-31 · 898 m · Vendu 500 000 $ (3 959 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 747 $ Poids 47 % |
| 11 | 790, Salvador, Repentigny 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 593 132 $ Poids 45 % |
| 12 | 847, rue Einstein, Repentigny 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 609 $/m²) 142,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 751 100 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.