1349 Rue PERCE-NEIGE · Repentigny
Valeur estimée
937 500 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 218,4 m² · constr. 2008 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 200 $
Rôle antérieur 574 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097121660100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
617 600 $
Rôle antérieur
574 800 $
ID provincial
60013097121660100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 741 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 034 198 $ Poids 72 % |
| 2 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 525 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 940 141 $ Poids 67 % |
| 3 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 625 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +24 902 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 836 899 $ Poids 63 % |
| 4 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 781 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +67 992 $ | 988 658 $ Poids 58 % |
| 5 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 856 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −34 402 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 798 434 $ Poids 54 % |
| 6 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 462 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +41 390 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 763 407 $ Poids 52 % |
| 7 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 782 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +49 910 $ | 831 759 $ Poids 51 % |
| 8 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 930 782 $ Poids 47 % |
| 9 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 751 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +96 676 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 1 043 237 $ Poids 46 % |
| 10 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 826 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +65 391 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 984 345 $ Poids 46 % |
| 11 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 872 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −70 076 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 926 713 $ Poids 42 % |
| 12 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 765 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −68 634 $ · Ajust. âge +59 220 $ | 847 254 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.