618 Rue CHICOUTAIS · Repentigny
Valeur estimée
1 061 300 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 269,4 m² · constr. 2009 · terrain 808,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 900 $
Rôle antérieur 642 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097121725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
705 100 $
Rôle antérieur
642 300 $
ID provincial
60013097121725000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 813 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 934 234 $ Poids 71 % |
| 2 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 765 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 050 932 $ Poids 67 % |
| 3 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 919 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +21 562 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 022 976 $ Poids 65 % |
| 4 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 744 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge +20 428 $ | 561 894 $ Poids 62 % |
| 5 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 978 m · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 168 758 $ Poids 57 % |
| 6 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 913 $ · Ajust. âge +46 680 $ | 1 165 767 $ Poids 52 % |
| 7 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 905 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +42 214 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 878 675 $ Poids 52 % |
| 8 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 785 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +97 741 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 144 882 $ Poids 43 % |
| 9 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 778 m · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 1 057 648 $ Poids 35 % |
| 10 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +74 542 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 025 824 $ Poids 33 % |
| 11 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 549 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 785 549 $ Poids 32 % |
| 12 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 830 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +99 954 $ · Ajust. âge +72 242 $ | 1 092 277 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.