622 Rue CHICOUTAIS · Repentigny
Valeur estimée
883 800 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 221,1 m² · constr. 2009 · terrain 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 500 $
Rôle antérieur 527 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097121836900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
552 500 $
Rôle antérieur
527 200 $
ID provincial
60013097121836900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
578 950 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 799 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 044 438 $ Poids 70 % |
| 2 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 589 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 949 589 $ Poids 63 % |
| 3 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 681 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +29 846 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 845 593 $ Poids 59 % |
| 4 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 850 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +72 242 $ | 998 168 $ Poids 55 % |
| 5 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 563 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 823 773 $ Poids 55 % |
| 6 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 925 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −30 346 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 806 115 $ Poids 53 % |
| 7 | 997, rue Carrel, Repentigny 2025-05-29 · 846 m · Vendu 713 000 $ (3 312 $/m²) 215,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge +53 475 $ | 839 794 $ Poids 48 % |
| 8 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 531 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +45 842 $ · Ajust. âge +35 063 $ | 771 047 $ Poids 48 % |
| 9 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −15 468 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 935 814 $ Poids 46 % |
| 10 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 940 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −65 224 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 936 190 $ Poids 43 % |
| 11 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 834 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −64 253 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 855 865 $ Poids 43 % |
| 12 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 893 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +71 237 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 994 266 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.