1366 Rue PERCE-NEIGE · Repentigny
Valeur estimée
1 003 300 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 244,5 m² · constr. 2010 · terrain 704,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 800 $
Rôle antérieur 600 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097122030000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
655 200 $
Rôle antérieur
600 000 $
ID provincial
60013097122030000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
579 950 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 843 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −26 285 $ · Ajust. âge +67 680 $ | 898 062 $ Poids 66 % |
| 2 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 944 m · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −23 179 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 982 860 $ Poids 63 % |
| 3 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 939 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 844 894 $ Poids 59 % |
| 4 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 854 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +45 959 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 097 726 $ Poids 59 % |
| 5 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 781 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −50 366 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 012 437 $ Poids 53 % |
| 6 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 579 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +69 604 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 999 855 $ Poids 48 % |
| 7 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 871 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +51 438 $ · Ajust. âge +76 491 $ | 1 048 010 $ Poids 45 % |
| 8 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 551 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +48 619 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 864 894 $ Poids 44 % |
| 9 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 739 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +72 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 190 $ Poids 41 % |
| 10 | 187, rue Serval, Repentigny 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 727 $/m²) 229,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 979 421 $ Poids 40 % |
| 11 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 752 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie −38 568 $ · Ajust. âge +22 981 $ | 542 371 $ Poids 40 % |
| 12 | 312, rue Valmont, Repentigny 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (2 847 $/m²) 235,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 750 098 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.