623 Rue TOULOUSE · Repentigny
Valeur estimée
830 000 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 193,1 m² · constr. 2009 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 600 $
Rôle antérieur 523 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097122295800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
536 200 $
Rôle antérieur
523 100 $
ID provincial
60013097122295800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue Descartes, Repentigny 2026-05-15 · 872 m · Vendu 895 000 $ (4 983 $/m²) 179,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +33 637 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 984 673 $ Poids 65 % |
| 2 | 1012, rue Molière, Repentigny 2026-06-22 · 678 m · Vendu 698 000 $ (4 182 $/m²) 166,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +54 786 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 796 488 $ Poids 60 % |
| 3 | 1023, rue Molière, Repentigny 2025-06-26 · 606 m · Vendu 637 500 $ (3 298 $/m²) 193,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +35 063 $ | 724 875 $ Poids 60 % |
| 4 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 643 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −31 746 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 894 379 $ Poids 58 % |
| 5 | 442, rue Pauline-Julien, Repentigny 2025-09-15 · 784 m · Vendu 750 000 $ (3 662 $/m²) 204,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −21 423 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 794 323 $ Poids 57 % |
| 6 | 971, rue Chopin, Repentigny 2025-11-03 · 983 m · Vendu 815 000 $ (4 330 $/m²) 188,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 933 639 $ Poids 54 % |
| 7 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 901 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −60 932 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 986 210 $ Poids 45 % |
| 8 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 615 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −34 130 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 778 696 $ Poids 45 % |
| 9 | 981, rue Chopin, Repentigny 2026-04-16 · 958 m · Vendu 670 000 $ (4 100 $/m²) 163,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +60 890 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 808 341 $ Poids 44 % |
| 10 | 960, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 678 $/m²) 164,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +52 593 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 713 622 $ Poids 44 % |
| 11 | 461, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-01-20 · 757 m · Vendu 720 000 $ (3 657 $/m²) 196,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 897 956 $ Poids 40 % |
| 12 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 932 m · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −48 710 $ · Ajust. âge +72 242 $ | 943 612 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.