631 Rue CHICOUTAIS · Repentigny
Valeur estimée
753 500 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 135 m² · constr. 2009 · terrain 1 016,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,3 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 600 $
Rôle antérieur 490 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097122453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
437 400 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
60013097122453100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue des Appalaches, Repentigny 2025-11-25 · 789 m · Vendu 710 000 $ (5 145 $/m²) 138 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 764 444 $ Poids 65 % |
| 2 | 1013, rue d'Antin, Repentigny 2026-06-25 · 971 m · Vendu 670 000 $ (4 786 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 679 884 $ Poids 64 % |
| 3 | 998, rue Baudelaire, Repentigny 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (4 594 $/m²) 131,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 645 855 $ Poids 63 % |
| 4 | 977, rue Einstein, Repentigny 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 107 $/m²) 140 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 576 232 $ Poids 54 % |
| 5 | 232, rue De Noranda, Repentigny 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (4 760 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 490 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 685 164 $ Poids 51 % |
| 6 | 826, rue Einstein, Repentigny 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 587 $/m²) 130,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 645 030 $ Poids 50 % |
| 7 | 458, rue de Lisbonne, Repentigny 2025-06-17 · 767 m · Vendu 785 000 $ (5 403 $/m²) 145,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −27 823 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 873 024 $ Poids 49 % |
| 8 | 966, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-20 · 953 m · Vendu 690 000 $ (5 300 $/m²) 130,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 804 546 $ Poids 46 % |
| 9 | 956, boulevard de l'Assomption, Repentigny 2025-07-31 · 1000 m · Vendu 500 000 $ (3 959 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 600 $ Poids 45 % |
| 10 | 296, rue Paul-Gouin, Repentigny 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 679 000 $ (5 305 $/m²) 128 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 719 708 $ Poids 42 % |
| 11 | 201, Sylvestre Rue, Repentigny 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 060 $/m²) 144,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 669 705 $ Poids 42 % |
| 12 | 1151, rue Einstein, Repentigny 2026-06-16 · 890 m · Vendu 603 000 $ (5 472 $/m²) 110,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 604 $ · Ajust. superficie +67 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 455 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.