625 Rue SACACOMIE · Repentigny
Valeur estimée
986 200 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 241,9 m² · constr. 2011 · terrain 927,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 100 $
Rôle antérieur 610 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097123165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
636 300 $
Rôle antérieur
610 300 $
ID provincial
60013097123165400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1155, rue des Appalaches, Repentigny 2026-07-16 · 736 m · Vendu 950 000 $ (4 414 $/m²) 215,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 934 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 004 184 $ Poids 64 % |
| 2 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 997 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −30 504 $ · Ajust. âge +71 910 $ | 898 074 $ Poids 57 % |
| 3 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −27 851 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 982 813 $ Poids 54 % |
| 4 | 1031, rue Baudelaire, Repentigny 2026-02-10 · 998 m · Vendu 925 000 $ (4 159 $/m²) 222,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +40 552 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 096 944 $ Poids 54 % |
| 5 | 1028, rue Descartes, Repentigny 2025-04-24 · 638 m · Vendu 950 000 $ (4 043 $/m²) 235 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 358 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 114 055 $ Poids 52 % |
| 6 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 844 613 $ Poids 52 % |
| 7 | 556, rue Coubertin, Repentigny 2025-08-27 · 726 m · Vendu 825 000 $ (3 944 $/m²) 209,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +64 478 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 998 853 $ Poids 46 % |
| 8 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 930 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −54 881 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 012 672 $ Poids 45 % |
| 9 | 703, rue Debussy, Repentigny 2025-04-24 · 597 m · Vendu 790 000 $ (3 719 $/m²) 212,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +54 861 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 969 688 $ Poids 43 % |
| 10 | 564, rue de Coubertin, Repentigny 2025-04-30 · 698 m · Vendu 690 000 $ (3 220 $/m²) 214,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +44 433 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 864 159 $ Poids 42 % |
| 11 | 973, Claudel, Repentigny 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (3 897 $/m²) 218,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +46 372 $ · Ajust. âge +80 741 $ | 1 047 194 $ Poids 41 % |
| 12 | 550, rue de Bruyères, Repentigny 2025-03-03 · 534 m · Vendu 738 000 $ (3 455 $/m²) 213,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 851 $ · Ajust. superficie +48 889 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 904 190 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.