616 Rue TOULOUSE · Repentigny
Valeur estimée
1 089 100 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 301,5 m² · constr. 2013 · terrain 697,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 800 $
Rôle antérieur 647 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097123491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
744 500 $
Rôle antérieur
647 000 $
ID provincial
60013097123491500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 973, rue Descartes, Repentigny 2025-11-13 · 876 m · Vendu 510 692 $ (1 773 $/m²) 288 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 265 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +30 642 $ | 600 568 $ Poids 59 % |
| 2 | 958, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (578 $/m²) 294,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 181 430 $ Poids 56 % |
| 3 | 968, rue Descartes, Repentigny 2025-12-01 · 905 m · Vendu 950 000 $ (3 473 $/m²) 273,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +48 629 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 125 682 $ Poids 53 % |
| 4 | 945, rue de Beauvoir, Repentigny 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 167 000 $ (3 976 $/m²) 293,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge +70 020 $ | 1 252 925 $ Poids 50 % |
| 5 | 920, rue Descartes, Repentigny 2026-05-04 · 965 m · Vendu 846 000 $ (3 245 $/m²) 260,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +66 200 $ · Ajust. âge +80 370 $ | 1 003 238 $ Poids 48 % |
| 6 | 971, rue Delacroix, Repentigny 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 961 000 $ (2 759 $/m²) 348,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 563 $ · Ajust. âge +91 295 $ | 987 732 $ Poids 43 % |
| 7 | 966, rue Delacroix, Repentigny 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 594 $/m²) 257,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +79 240 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 099 153 $ Poids 42 % |
| 8 | 950, rue de Beauvoir, Repentigny 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 427 $/m²) 335,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −58 425 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 274 126 $ Poids 38 % |
| 9 | 963, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +90 437 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 941 399 $ Poids 28 % |
| 10 | 965, rue Descartes, Repentigny 2024-11-22 · 913 m · Vendu 845 000 $ (3 209 $/m²) 263,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +164 835 $ · Ajust. superficie +61 297 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 1 126 057 $ Poids 24 % |
| 11 | 266, rue Bachand, Repentigny 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (3 240 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 136 894 $ Poids 22 % |
| 12 | 951, rue Delacroix, Repentigny 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (2 586 $/m²) 295,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 903 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 974 774 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.